Lic.
Luis Gerardo Álvarez González
INFONAVIT
DE LA GLORIA AL INFIERNO
Hola que tal
amables lectores otro de los temas que tienen mucha resonancia es el que se
relaciona hoy en día al tema de la vivienda en Matamoros, Tamaulipas.
Y por su
importancia no quise quedarme atrás y
sustraerme de los muchos recuerdos que me afloran de los años de 1975 a
1977.
Al ubicarnos
de norte a sur al lado derecho se
construía por esos años uno de los primeros fraccionamientos del Infonavit en
nuestra ciudad, conocido hoy en día como “El conjunto Habitacional Infonavit
Buenavista”.
A diario
interactuaba con los ingenieros encargados de la construcción a cargo de la
compañía CYPSA propiedad de Don Ramiro Garza Cantú, y recuerdo yó que en ese entonces Don Agapito
González no estuvo muy de acuerdo en la construcción de este tipo de edificaciones.
El
argumentaba que en Matamoros había mucho terreno para construirles a los
obreros, casas de mejor calidad y mas dignas; recordándoles a ustedes
brevemente que para esos años según los censos en Matamoros Tam, contaba con
una población de 250 mil habitantes y un
crecimiento esperado del 5% al año para finalizar el siglo XX con una población
que sería de 570 mil habitantes en nuestra ciudad.
Un dato
complementario que les quiero agregar es que para esos años en Brownsville
Texas contaba en ese entonces con una población de 72 mil habitantes y se
estimaba un crecimiento para esta ciudad del vecino país del 3% anual, lo que
sería un crecimiento para los próximos años de 130 mil habitantes en la vecina
ciudad de Brownsville Texas.
LAS PRIMERAS CONSTRUCCIONES
DEL INFONAVIT
Según datos
recopilados al fundarse la Colonia Sección 16 por los años de 1956, el
Sindicato de la Sección 16 que se funda el 27 de enero de 1952, tuvo la
visión Don Agapito González de adquirir
esta extensión territorial que la componen 150 hectáreas, siendo así una de las
colonias más grandes de Matamoros Tam;
con la distribución de superficies en sus terrenos que fluctuaban en sus
medidas de 12 x 20 metros.
Lo que hacía
que este lugar fuera uno de los mas atractivos por sus habitantes y que en su
gran mayoría componían esta colonia personas trabajadoras en esos años, que prestaban
sus servicios para las primeras maquilaros de nuestra ciudad como: Empaques del
Golfo, Ficher Price, Condura, Kemet de México, Electropartes, Componentes
Mecánicos entre otras.
Según se ha
documentado que a los miembros de este sindicato se les puso a su consideración
subir la cuota sindical de un 4% a un 6% de su salario obtenido en ese
entonces; y fue así como se construyó el edificio de las calles 12 e Iturbide
del Sindicato de Jornaleros, aunque también con ese 6% de la cuotas se compraron
los terrenos para la construcción de la Colonia Sección 16.
A quienes se
les asignaron terrenos se cuenta que sólo pagaron de manera ficticia, 500 pesos
con lo que se pagaría la escrituración de los lotes. Es así como en esos años
el Infonavit construye las primeras casas en esta colonia y prácticamente en
esta ciudad.
Por la ubicación
hoy en día estas casas se encuentran a la entrada de esta colonia, algunas
siguen en su formato original y otras ya han sido trasformadas por sus dueños.
El costo de
estas viviendas fue de 40 mil pesos por casa y como los lotes eran propiedad de
los miembros de la sección 16, con esto se respondió el financiamiento para su
construcción con pagos fijos, y no sujetas a precios variables como hoy en día
lo estipula el Infonavit (hoy mecanismo de saldos insolutos).
Ahora bien
retomando otro de los importantes conjuntos habitacionales que también fueron
uno de los primeros construidos en esta ciudad, ya prácticamente en nuestros
días se encuentra el “Conjunto
habitacional Infonavit Buenavista”, cuya construcción data de los años de 1976
y 1977, a lo investigado y recopilado por nosotros en una visita de campo,
obtuvimos información que estas viviendas fluctuaban sus costos entre los 180
mil pesos, pagaderos en 10 años por lo que hoy en día hay personas que ahí
habitan que ya han liquidado sus créditos al Infonavit.
EL INFONAVIT DE LA GLORIA
AL INFIERNO
Quien no se
acuerda de ustedes de los años 80´s el interés que existía por la sociedad y
por la misma necesidad de poseer una vivienda digna, por agenciarse de
cualquier tranza o mal funcionario de este organismo, para la adjudicación de
algún crédito.
El Instituto
del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) cuya
fundación data del año de 1972; en esos años pasaba por su mejor momento por lo
que respecta a nuestra ciudad.
Debido al
importante crecimiento tanto poblacional como industrial que se daba en esos
años, por lo que se hacia todo un reto el poder conseguir la adjudicación de
alguna vivienda de este organismo.
Dado que los
conjuntos habitacionales que se construían eran pocos y las asignaciones se
daban como pan caliente desde la ciudad de México, donde se hacían los
supuestos sorteos y nunca se llegó a pensar que este instituto que fue diseñado
para apoyar a los trabajadores, hoy en día esta siendo ver y vivir a muchos de
ellos un verdadero infierno y un calvario.
Para muestra
un botón según las ultimas cifras hoy en Matamoros existen alrededor de entre 3
mil a 4 mil casas de Infonavit abandonadas
por lo que guste y mande, algunos de sus moradores ya no las pudieron pagar por
la falta principalmente de trabajo, otros por el mecanismo que diseñó el
Infonavit para la adjudicación de estas viviendas, que las hace cada vez más
impagables y costosas y la más cruda de las causas es también por la alta
migración de habitantes de nuestra ciudad, ya sea a sus lugares de origen o al
vecino país a buscar mejor vida de la que hoy enfrentan y en ocasiones hasta
huyen por la inseguridad.
HOY LOS DEUDORES DEL
INFONAVIT EN LAS GARRAS DE DESPACHOS
Actualmente son los despachos jurídicos y sociales los que traen al asecho a 22 mil derechohabientes de este instituto de la vivienda, para cobrarles las deudas correspondientes el Infonavit actualmente tiene una cartera vencida histórica de 6 mil millones de pesos de los 22 mil cuentahabientes que no han cumplido con sus adeudos, lo anterior comentado por Roberto Danwing Marroquín Delegado del Infonavit en el estado de Tamaulipas.
LAS ESTADÍSTICAS EN EL
ESTADO Y EN MATAMOROS TAM.
En la
actualidad hay en el estado de Tamaulipas 241 mil cuentas de las cuales el 9%
tienen adeudos, y que són ya con la referencia anterior de los 22 mil que se
encuentran en los despachos jurídicos.
Mientras que
en nuestra ciudad de Matamoros Tam, se estima que cada año se inician dos mil
250 juicios hipotecarios y de otorgamiento de escrituras en contra de los
derechohabientes de este instituto, y se estima que en Matamoros hay por lo
menos entre 3 mil a 4 mil viviendas del Infonavit abandonadas, y que además de
los problemas sociales que generan al ser punto de vandalismos en los barrios,
mantienen adeudos que podrían llegar a los 25 millones de pesos al municipio
por los conceptos de pagos atrasados de predial y de agua y drenaje; lo anterior
lo comentó el acalde Ing. Víctor Alfonso Sánchez Garza.
Hoy la
necesidad de una vivienda digna sigue latente, el Infonavit está colapsado en
sus mecanismos de financiamiento, en la recuperación de su cartera vencida y yá
no esta acorde a las necesidades sociales para lo que fue creado.
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